2024타경36777 유찰

🔍 전문가 분석 보통
대구서부지원 경매 임야 물건. 최저가율 34%로 시장 평균 이하. 3회 유찰로 가격 많이 하락.
✅ 최저가율 34% — 감정가 대비 66% 할인
✅ 3회 유찰로 가격 많이 하락
✅ 임차인 이슈 없어 명도 용이
⚠️ 일괄매각 조건 — 전체 물건 동시 인수 필요
⚠️ 3회 유찰 — 시장 관심 낮음
💡 추천 대상
토지 개발 경험이 있는 투자자
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📋 기본정보

사건번호2024타경36777
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법원대구서부지원
물건종류임야
카테고리토지
경매종류부동산임의경매
매각일2026.05.07
상태유찰

📍 소재지

주소대구광역시 달성군 다사읍 세천리 89
시도대구

💰 가격정보

감정가124.7억원 (12,469,560,000원)
최저가42.8억원 (4,277,058,000원)
최저가율(34%)
청구금액104.8억원 (10,480,171,232원)
보증금10,427,705,800원
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📐 면적정보

토지면적33,146.00㎡(10,026.66평)

🏗️ 건물/시설 정보

점유현황임대차
토지이용계획-(1,2)자연녹지지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접함), 가축사육제한구역, 상대보호구역(세천
난이도C 주의
리스크유치권 맹지

👤 당사자정보

채권자유OOOOOOOOO
채무자주OOO OOOOO
소유자송OO외 1명

📝 참고사항

[2025.05.16]유치권자 주OOO OOOOOO 유치권에 의한 권리신고서 제출 [2025.08.13]채권자 유OOOOOOOOOOOOOOOOO 유치권배제신청서 제출 [2025.09.30]채권자 유OOOOOOOOOOOOOOOOO 매각기일연기신청 제출*일괄매각 *목록10. 11. 지분매각 *주식회사 일신종합건설이 2025.5.16.유치권신고(공사대금 1,237,500,000원)를 하였으나, 2022. 10.31. 유치권포기확약서를 채권 자에게 제출한 사실이 있어 그 성립여부는 불분명함

📊 입찰이력

회차날짜최저가결과
1차2025/07/1012,469,560,000원유찰
2차2025/08/078,728,692,000원유찰
3차2025/09/046,110,084,000원변경
4차2025/10/026,110,084,000원변경
5차2026/04/096,110,084,000원유찰
6차2026/05/074,277,058,000원진행

📷 이미지

2024타경36777 대구서부지원 임야 경매 - jauction
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