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| 사건번호 | 2024타경115965 |
| 원본 | 법원경매 무료 정보검색 바로가기 🔗 |
| 법원 | 울산지방법원 |
| 물건종류 | 도시형생활주택 |
| 카테고리 | 주거용 부동산 |
| 경매종류 | 부동산강제경매 |
| 매각일 | 2026.04.22 |
| 상태 | 유찰 |
| 주소 | 울산광역시 중구 화합로 379, 9층902호 (반구동, 소담팰리스) 구) 울산광역시 중구 반구동 106-3 |
| 시도 | 울산 |
| 감정가 | 7600만원 (76,000,000원) |
| 최저가 | 5320만원 (53,200,000원) |
| 최저가율 | (70%) |
| 청구금액 | 8716만원 (87,164,059원) |
| 보증금 | 105,320,000원 |
| 토지면적 | 4.68㎡(1.42평) |
| 건물면적 | 22.83㎡(6.90평) |
| 건물구조 | 구조 |
| 지붕구조 | 콘크리트지붕 |
| 총층수 | 17층 |
| 난방방식 | 난방설비 |
| 승강기 | 있음 |
| 점유현황 | 임대차 |
| 토지이용계획 | 일반상업지역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(학성초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> |
| 난이도 | C 주의 |
| 리스크 | 대항력 |
| 채권자 | 주OOOOOOO |
| 채무자 | 망 OOOO OOO |
| 소유자 | 망 OOOO OOO |
| 관련사건 | 부산지방법원 2024차전120612 지급명령 |
| 소멸되지않는권리 | - 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 주택임차권등기(2023. 3. 7. 등기) 있음(임차보증금 금 84,000,000원, 전입일 2018. 12. 17., 확정일자 2018. 11. 29.). 배당에서 보증금 전액이 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 - 다만, 신청채권자인 주택도시보증공사가 '우선변제권만 주장하고 대항력을 포기한다'는 대항력포기확약서를 2026. 1. 22.에 제출함 |
| 회차 | 날짜 | 최저가 | 결과 |
| 1차 | 2025/07/15 | 76,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2025/08/19 | 53,200,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2025/09/23 | 37,240,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2025/10/28 | 26,068,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2025/12/02 | 18,248,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026/01/09 | 12,774,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026/02/13 | 8,942,000원 | 변경 |
| 8차 | 2026/02/13 | 76,000,000원 | |
| 9차 | 2026/03/18 | 76,000,000원 | 유찰 |
| 10차 | 2026/04/22 | 53,200,000원 | 진행 |