2024타경86605 [2] 유찰

🔍 전문가 분석 낮은위험
광주지방법원 경매 근린상가 물건. 최저가율 45%로 시장 평균 이하. 3회 유찰로 가격 많이 하락.
✅ 3회 유찰로 가격 많이 하락
✅ 임차인 이슈 없어 명도 용이
⚠️ 3회 유찰 — 시장 관심 낮음
💡 추천 대상
상업 부동산 운영 경험이 있는 투자자
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📋 기본정보

사건번호2024타경86605 [2]
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법원광주지방법원
물건종류근린상가
카테고리상업용 부동산
경매종류부동산임의경매
매각일2026.05.12
상태유찰

📍 소재지

주소광주광역시 북구 군왕로 295, 115동 2층202호 (각화동, 힐스테이트각화)
구) 광주광역시 북구 각화동 594
시도광주

💰 가격정보

감정가1.8억원 (183,000,000원)
최저가8198만원 (81,984,000원)
최저가율(45%)
청구금액14.4억원 (1,438,169,883원)
보증금108,198,400원
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📐 면적정보

토지면적40.06㎡(12.12평)
건물면적87.48㎡(26.46평)

🏗️ 건물/시설 정보

건물구조구조
지붕구조콘크리트지붕
총층수16층
난방방식시스템냉난방설비
승강기있음
점유현황임대차
토지이용계획-
난이도B 보통

👤 당사자정보

채권자광OOOOOOOOO
채무자주OOO OO
소유자주OOO OO

📝 참고사항

사무실로 이용중(감정평가서에 의함)

📊 입찰이력

회차날짜최저가결과
1차2025/07/15183,000,000원변경
2차2025/10/14183,000,000원유찰
3차2025/11/18128,100,000원변경
4차2026/02/13128,100,000원유찰
5차2026/03/24102,480,000원유찰
6차2026/05/1281,984,000원진행

📷 이미지

2024타경86605 [2] 광주지방법원 근린상가 경매 - jauction
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