2024타경115446 유찰

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울산지방법원 경매 답 물건. 감정가 대비 88% 할인된 초저가. 6회 유찰로 가격 많이 하락.
✅ 최저가율 12% — 감정가 대비 88% 할인
✅ 6회 유찰로 가격 많이 하락
✅ 임차인 이슈 없어 명도 용이
⚠️ 농지취득자격증명 제출 필요
⚠️ 6회 유찰 — 시장 관심 낮음
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📋 기본정보

사건번호2024타경115446
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법원울산지방법원
물건종류
카테고리토지
경매종류부동산임의경매
매각일2026.04.23
상태유찰

📍 소재지

주소울산광역시 울주군 서생면 명산리 186-5
시도울산

💰 가격정보

감정가2234만원 (22,340,000원)
최저가263만원 (2,629,000원)
최저가율(12%)
청구금액1.2억원 (123,301,105원)
보증금10,262,900원
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📐 면적정보

토지면적108.00㎡(32.67평)

🏗️ 건물/시설 정보

점유현황임대차
토지이용계획도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2024-06-27)(축종별 제한거리 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
난이도C 주의
리스크법정지상권 농지취득자격 맹지

👤 당사자정보

채권자경OOOOOOOOO
채무자강OO
소유자강OO

📝 참고사항

1. 농지취득자격증명 제출요(미제출시 매수신청보증금 반환하지 않음). 별지 사실조회회신서 기재와 같이 원상회복명령이 발하 여질 가능성이 있음. 2. 제시외 수목 매각에 포함. 본건 토지상의 제시외 건물[(ㄱ) 경량철골조 판넬지붕(주택 등) 약 16㎡, (ㄴ) 판넬조 판넬지붕(창 고 등) 약 4.5㎡] 및 지장물[(ㄷ) 목조 목조지붕(평상, 휴게실) 약 11.5㎡, (ㄹ) 천막 천막지붕(창고 등) 약 23㎡]은 매각에서 제 외함. 최저매각가격은 제시외 건물 및 지장물을 감안한 가격임. 3. 맹지임. 4. 인접지 지상에 천막지붕구조물이 일부 포함되는 것으로 보이며, 정확한 지적경계의 확인은 측량이 필요함.

🏠 임차/권리정보

소멸되지않는지상권매각에서 제외하는 지상 건물을 위하여 법정지상권이 성립할 여지 있음.

📊 입찰이력

회차날짜최저가결과
1차2025/07/1622,340,000원유찰
2차2025/08/2115,638,000원유찰
3차2025/09/2510,947,000원유찰
4차2025/10/307,663,000원유찰
5차2026/02/125,364,000원유찰
6차2026/03/193,755,000원유찰
7차2026/04/232,629,000원진행

📷 이미지

2024타경115446 울산지방법원 답 경매 - jauction
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