2024타경78055 [7] 재진행

🔍 전문가 분석 낮은위험
광주지방법원 경매 근린상가 물건. 최저가율 36%로 시장 평균 이하. 4회 유찰로 가격 많이 하락.
✅ 최저가율 36% — 감정가 대비 64% 할인
✅ 4회 유찰로 가격 많이 하락
✅ 임차인 이슈 없어 명도 용이
⚠️ 소멸되지 않는 권리 존재
⚠️ 4회 유찰 — 시장 관심 낮음
💡 추천 대상
상업 부동산 운영 경험이 있는 투자자
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📋 기본정보

사건번호2024타경78055 [7]
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법원광주지방법원
물건종류근린상가
카테고리상업용 부동산
경매종류부동산임의경매
매각일2026.06.19
상태재진행

📍 소재지

주소광주광역시 남구 구성로 8번길 6, 상가에이동 지하1층21호 (월산동, 반도유보라더퍼스트)
구) 광주광역시 남구 월산동 1065
시도광주

💰 가격정보

감정가4.6억원 (461,000,000원)
최저가1.7억원 (165,223,000원)
최저가율(36%)
청구금액28.1억원 (2,807,970,796원)
보증금1,016,522,300원
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📐 면적정보

토지면적22.53㎡(6.82평)
건물면적36.66㎡(11.09평)

🏗️ 건물/시설 정보

건물구조구조
지붕구조콘크리트지붕
점유현황공실
토지이용계획도시지역, 제3종일반주거지역, 준주거지역, 시가지경관지구, 지구단위계획구역(2022-11-16), 소로1류(폭 10m-12m)(저촉), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 상대보호구역(2022-11-30)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(광주양동초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>.
난이도A 초보추천

👤 당사자정보

채권자부OOOOOOOOO
채무자주OOO OOOOO
소유자주OOO OOOOO

📝 참고사항

[2026.02.11]승계인 케OOOOOOOO OOOO 매각기일연기신청 제출- 공실임 - 2024.08.19.까지 관리비 858,665원 미납상태임

🏠 임차/권리정보

소멸되지않는권리해당사항없음
소멸되지않는지상권해당사항없음

📊 입찰이력

회차날짜최저가결과
1차2025/07/18461,000,000원유찰
2차2025/08/29322,700,000원유찰
3차2025/10/17258,160,000원유찰
4차2025/11/21206,528,000원유찰
5차2026/01/09165,223,000원변경
6차2026/03/27165,223,000원변경
7차2026/06/19165,223,000원진행

📷 이미지

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