2024타경4459 [3] 재진행

🔍 전문가 분석 보통
대구서부지원 경매 근린상가 물건. 최저가율 34%로 시장 평균 이하. 3회 유찰로 가격 많이 하락.
✅ 최저가율 34% — 감정가 대비 66% 할인
✅ 3회 유찰로 가격 많이 하락
✅ 임차인 이슈 없어 명도 용이
⚠️ 일괄매각 조건 — 전체 물건 동시 인수 필요
⚠️ 3회 유찰 — 시장 관심 낮음
💡 추천 대상
상업 부동산 운영 경험이 있는 투자자
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📋 기본정보

사건번호2024타경4459 [3]
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법원대구서부지원
물건종류근린상가
카테고리상업용 부동산
경매종류부동산임의경매
매각일2026.04.21
상태재진행

📍 소재지

주소대구광역시 달성군 유가읍 테크노순환로 83, 2층203호 (주건축물제1동)
구) 대구광역시 달성군 유가읍 금리 1144-6
시도대구

💰 가격정보

감정가3.8억원 (384,000,000원)
최저가1.3억원 (131,712,000원)
최저가율(34%)
청구금액9.6억원 (959,854,756원)
보증금2,026,342,400원
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📐 면적정보

토지면적242.04㎡(73.22평)
건물면적249.78㎡(75.56평)

🏗️ 건물/시설 정보

건물구조구조
지붕구조콘크리트지붕
점유현황임대차
토지이용계획준공업지역(2013-12-20), 지구단위계획구역(세부사항은 대구경북경제자유구역청확인),
난이도B 보통

👤 당사자정보

채권자에OOOOOOOOO
채무자태OOOOOOO
소유자태OOOOOOO

📝 참고사항

[2025.10.15]채권자 에OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO) 매각기일연기신청 제출 [2025.12.16]채권자 에OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO) 매각기일연기신청 제출1.일괄매각 2.목록4,5는 경계 구분 없이 일단으로 사용중임 3.목록5(204호)에는 상가건물임대차현황서에 나타나는 임대차관계 미상의 임차인 있음 4.재매각임. 매수신청보증금 최저매각가격의 20%

📊 입찰이력

회차날짜최저가결과
1차2025/07/22384,000,000원유찰
2차2025/08/19268,800,000원유찰
3차2025/09/23188,160,000원유찰
4차2025/10/21131,712,000원변경
5차2025/12/23131,712,000원변경
6차2026/02/24131,712,000원매각
7차2026/04/21131,712,000원진행

📷 이미지

2024타경4459 [3] 대구서부지원 근린상가 경매 - jauction
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