2024타경41533 [8] 변경

🔍 전문가 분석 보통
대구서부지원 경매 근린상가 물건. 감정가 대비 76% 할인된 초저가. 4회 유찰로 가격 많이 하락.
✅ 최저가율 24% — 감정가 대비 76% 할인
✅ 4회 유찰로 가격 많이 하락
✅ 임차인 이슈 없어 명도 용이
⚠️ 일괄매각 조건 — 전체 물건 동시 인수 필요
⚠️ 4회 유찰 — 시장 관심 낮음
💡 추천 대상
상업 부동산 운영 경험이 있는 투자자
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📋 기본정보

사건번호2024타경41533 [8]
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법원대구서부지원
물건종류근린상가
카테고리상업용 부동산
경매종류부동산임의경매
매각일2026.04.21
상태변경

📍 소재지

주소대구광역시 달서구 조암남로 42, 5층501호 (월성동, 트럼프스타)
구) 대구광역시 달서구 월성동 1264
시도대구

💰 가격정보

감정가25.5억원 (2,548,000,000원)
최저가6.1억원 (611,774,000원)
최저가율(24%)
청구금액55.7억원 (5,570,309,905원)
보증금20,122,354,800원
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📐 면적정보

토지면적314.88㎡(95.25평)
건물면적780.89㎡(236.22평)

🏗️ 건물/시설 정보

건물구조구조
지붕구조콘크리트지붕
총층수7층
난방방식난방설비
승강기있음
사용승인일2010-10-11
점유현황임대차
토지이용계획도시지역, 제3종일반주거지역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합) 가축사육제한구역(세부사항은
난이도C 주의
리스크대항력

👤 당사자정보

채권자중OOOOO
채무자주OOO OOOOO
소유자주OOO OOOOO

📝 참고사항

[2025.12.16]승계인 유OOOOOOOOOOOO OOOO 매각기일연기신청 제출1.일괄매각 2.목록8,9는 2개호 일괄 사용중인 '튼 상가'임 3.대항력 있는 임차인 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 4.재매각임. 매수신청보증금 최저매각가격의 20%

📊 입찰이력

회차날짜최저가결과
1차2025/07/222,548,000,000원유찰
2차2025/08/191,783,600,000원변경
3차2025/08/191,783,600,000원유찰
4차2025/09/231,248,520,000원매각
5차2025/12/231,248,520,000원변경
6차2026/02/241,248,520,000원유찰
7차2026/03/24873,964,000원유찰
8차2026/04/21611,774,000원변경

📷 이미지

2024타경41533 [8] 대구서부지원 근린상가 경매 - jauction
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