2024타경43324 유찰

🔍 전문가 분석 보통
대구서부지원 경매 상가 물건. 최저가율 49%로 시장 평균 이하. 3회 유찰로 가격 많이 하락.
✅ 3회 유찰로 가격 많이 하락
✅ 임차인 이슈 없어 명도 용이
⚠️ 일괄매각 조건 — 전체 물건 동시 인수 필요
⚠️ 3회 유찰 — 시장 관심 낮음
💡 추천 대상
상업 부동산 운영 경험이 있는 투자자
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📋 기본정보

사건번호2024타경43324
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법원대구서부지원
물건종류상가
카테고리상업용 부동산
경매종류부동산임의경매
매각일2026.04.21
상태유찰

📍 소재지

주소대구광역시 달서구 장기동 31-9
시도대구

💰 가격정보

감정가10.0억원 (999,456,160원)
최저가4.9억원 (489,733,000원)
최저가율(49%)
청구금액3.1억원 (314,774,302원)
보증금1,048,973,300원
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📐 면적정보

토지면적183.22㎡(55.42평)
건물면적128.28㎡(38.80평)

🏗️ 건물/시설 정보

지붕구조샌드위치판넬지붕
점유현황임대차
토지이용계획일련번호(1, 4) 공히 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리
난이도C 주의
리스크유치권

👤 당사자정보

채권자엠OOOOO OOO
채무자이OO
소유자추OO

📝 참고사항

[2025.07.02]유치권자 이OO 보정서 제출 [2025.05.14]채권자 엠OOOOO OOOO 이영화_유치권배제의견서 제출 [2025.01.23]임차인 이OO 유치권신고서 제출1.일괄매각 2.목록2 건물의 등기사항증명서 상 소재지번은 '장기동 31-9, 46-19번지'이나 실제 '장기동 31-9번지'임 3.2025.1.23.자 이인규로부터 목록2 건물에 대하여 필요비 및 유익비 금 50,000,000원의 유치권 신고서가 제출되었으나, 그 성 립여부는 불분명함. 이에 대해 신청채권자 승계인 엠씨아이대부 주식회사의 유치권 성립을 부정하는 유치권배제 의견서 제출됨 4.목록3,4,5의 공부상 지목은 '답'이나, 현황 '상업나지'임

🔗 관련사건

관련사건대 구지방법원 서부지원 2025타기316 기타

📊 입찰이력

회차날짜최저가결과
1차2025/07/22798,096,760원유찰
2차2025/08/19558,667,000원매각
3차2025/10/21558,667,000원변경
4차2026/02/24999,456,160원유찰
5차2026/03/24699,619,000원유찰
6차2026/04/21489,733,000원진행

📷 이미지

2024타경43324 대구서부지원 상가 경매 - jauction
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