📷 이미지
| 사건번호 | 2024타경115972 |
| 원본 | 법원경매 무료 정보검색 바로가기 🔗 |
| 법원 | 울산지방법원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 카테고리 | 주거용 부동산 |
| 경매종류 | 부동산강제경매 |
| 매각일 | 2026.04.21 |
| 상태 | 유찰 |
| 주소 | 울산광역시 남구 중앙로 242번길 6, 2층204호 (신정동, 대상웰리움) 구) 울산광역시 남구 신정동 508-11 |
| 시도 | 울산 |
| 감정가 | 1.1억원 (113,000,000원) |
| 최저가 | 7910만원 (79,100,000원) |
| 최저가율 | (70%) |
| 청구금액 | 1.3억원 (130,156,177원) |
| 보증금 | 107,910,000원 |
| 토지면적 | 5.64㎡(1.71평) |
| 건물면적 | 33.89㎡(10.25평) |
| 건물구조 | 구조 |
| 지붕구조 | 콘크리트지붕 |
| 난방방식 | 개별난방 |
| 승강기 | 있음 |
| 점유현황 | 임대차 |
| 토지이용계획 | 도시지역,일반상업지역,소로3류(폭 8m 미만)(접합)［이하공란］,가축사육제한구역〈가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률〉,상대보호구역(2017-03-30)(울산중초등학교)〈교육환경 보호에 관한 법률〉［이하공란］ |
| 난이도 | C 주의 |
| 리스크 | 대항력 |
| 채권자 | 주OOOOOOO |
| 채무자 | 노OO |
| 소유자 | 노OO |
| 관련사건 | 부산지방법원 2024차전122065 지급명령 |
| 소멸되지않는권리 | 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 주택임차권등기(2024. 3. 11.등기) 있음(임대차보증금 127,000,000원, 전입일 2022. 3. 29., 확정일자 2022. 3. 4.)배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.- 2026.01.22. 채권자 주택도 시보증공사가 "우선변제권만 주장하고 대항력을 포기"하고, "임차권등기를 말소하는 것에 동의"한다는 기재가 있는 대항력포 기확약서 제출함. |
| 회차 | 날짜 | 최저가 | 결과 |
| 1차 | 2025/08/12 | 113,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2025/09/16 | 79,100,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2025/10/21 | 55,370,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2025/11/25 | 38,759,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026/01/13 | 27,131,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026/02/11 | 18,992,000원 | 변경 |
| 7차 | 2026/03/24 | 113,000,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026/04/21 | 79,100,000원 | 진행 |