2024타경8043 [1] 유찰

🔍 전문가 분석 보통
울산지방법원 경매 전 물건. 감정가 대비 83% 할인된 초저가. 5회 유찰로 가격 많이 하락.
✅ 최저가율 17% — 감정가 대비 83% 할인
✅ 5회 유찰로 가격 많이 하락
✅ 임차인 이슈 없어 명도 용이
⚠️ 농지취득자격증명 제출 필요
⚠️ 5회 유찰 — 시장 관심 낮음
💡 추천 대상
토지 개발 경험이 있는 투자자
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📋 기본정보

사건번호2024타경8043 [1]
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법원울산지방법원
물건종류전
카테고리토지
경매종류부동산임의경매
매각일2026.05.07
상태유찰

📍 소재지

주소울산광역시 울주군 상북면 길천리 1126
시도울산

💰 가격정보

감정가1.4억원 (138,598,000원)
최저가2329만원 (23,294,000원)
최저가율(17%)
청구금액1.1억원 (105,436,906원)
보증금306,988,200원
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📐 면적정보

토지면적1,058.00㎡(320.05평)

🏗️ 건물/시설 정보

점유현황임대차
토지이용계획본건1:도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2024-06-27)(축종별 제한거리 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지.
난이도B 보통
리스크농지취득자격 맹지

👤 당사자정보

채권자상OOOOOOO
채무자정OO
소유자정OO

📝 참고사항

1. 맹지임. 인접지를 통하여 노폭 약 2미터 도로로 접근가능함. 2. 공부상 지목은 '전'이나 현황은 대나무 잡목 등 자생하는 '임야'임. 토지 위의 수목 포함 매각. 3. 농지취득자격증명 필요(매각결정 기일까지 미제출시 보증금 몰수).

📊 입찰이력

회차날짜최저가결과
1차2025/08/13138,598,000원유찰
2차2025/09/1797,019,000원유찰
3차2025/10/2267,913,000원유찰
4차2025/11/2647,539,000원유찰
5차2026/01/0733,277,000원매각
6차2026/04/0133,277,000원유찰
7차2026/05/0723,294,000원진행

📷 이미지

2024타경8043 [1] 울산지방법원 전 경매 - jauction
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