2025타경11310 유찰

🔍 전문가 분석 낮은위험
울산지방법원 경매 임야 물건. 최저가율 34%로 시장 평균 이하. 3회 유찰로 가격 많이 하락.
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✅ 3회 유찰로 가격 많이 하락
✅ 임차인 이슈 없어 명도 용이
⚠️ 3회 유찰 — 시장 관심 낮음
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📋 기본정보

사건번호2025타경11310
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법원울산지방법원
물건종류임야
카테고리토지
경매종류공유물분할을위한경매
매각일2026.05.06
상태유찰

📍 소재지

주소울산광역시 울주군 서생면 화정리 산5-2
시도울산

💰 가격정보

감정가11.3억원 (1,132,362,000원)
최저가3.9억원 (388,400,000원)
최저가율(34%)
청구금액-
보증금1,038,840,000원
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📐 면적정보

토지면적34,314.00㎡(10,379.99평)

🏗️ 건물/시설 정보

건물구조현황조
점유현황임대차
난이도B 보통
리스크분묘기지권 맹지

📝 참고사항

1. 본 건 토지상에 소재하는 잡목을 포함하여 평가하였음. 2. 목측으로 확인되지 않는 미확인 분묘가 있을 수 있으므로 응찰시 확인 요함. 3. 인접지와의 정확한 경계확인은 지적경계 측량을 요함. 4. 임야도상 맹지임.

🔗 관련사건

관련사건울산지방법원 2020가단112187 🔗 판결정본

🏠 임차/권리정보

소멸되지않는지상권본 건 토지상에 소재할 수 있는 미확인 분묘를 위한 분묘기지권 성립 여부는 불분명함.

📊 입찰이력

회차날짜최저가결과
1차2025/08/141,132,362,000원유찰
2차2025/09/11792,653,000원유찰
3차2025/10/23554,857,000원변경
4차2026/01/06554,857,000원변경
5차2026/03/31554,857,000원유찰
6차2026/05/06388,400,000원진행

📷 이미지

2025타경11310 울산지방법원 임야 경매 - jauction
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