2024타경7934 재진행

🔍 전문가 분석 보통
울산지방법원 경매 공장 물건. 감정가 대비 83% 할인된 초저가. 5회 유찰로 가격 많이 하락.
✅ 최저가율 17% — 감정가 대비 83% 할인
✅ 5회 유찰로 가격 많이 하락
✅ 임차인 이슈 없어 명도 용이
⚠️ 일괄매각 조건 — 전체 물건 동시 인수 필요
⚠️ 5회 유찰 — 시장 관심 낮음
💡 추천 대상
상업 부동산 운영 경험이 있는 투자자
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📋 기본정보

사건번호2024타경7934
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법원울산지방법원
물건종류공장
카테고리상업용 부동산
경매종류부동산임의경매
매각일2026.04.30
상태재진행

📍 소재지

주소울산광역시 울주군 삼동면 보은리 816-4
시도울산

💰 가격정보

감정가4.1억원 (414,092,240원)
최저가6960만원 (69,597,000원)
최저가율(17%)
청구금액2.7억원 (268,376,578원)
보증금106,959,700원
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📐 면적정보

토지면적628.00㎡(189.97평)
건물면적531.52㎡(160.78평)

🏗️ 건물/시설 정보

건물구조현장조
지붕구조판넬지붕
점유현황임대차
토지이용계획본건 1, 2번 공히계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(2024-06-27)
난이도C 주의
리스크대항력

👤 당사자정보

채권자울OOOOOOOOO
채무자정OO
소유자정OO

📝 참고사항

1. 일괄매각. 제시외 건물(감정서상 (ㄱ) 철파이프조 천막지붕 단층 창고 약 63㎡)도 매각대상에 포함.

📊 입찰이력

회차날짜최저가결과
1차2025/08/28414,092,240원유찰
2차2025/10/02289,865,000원유찰
3차2025/11/06202,906,000원유찰
4차2025/12/18142,034,000원유찰
5차2026/01/1599,424,000원유찰
6차2026/02/1969,597,000원변경
7차2026/04/3069,597,000원진행

📷 이미지

2024타경7934 울산지방법원 공장 경매 - jauction
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