📋 기본정보

사건번호	2024타경113105
원본	법원경매 무료 정보검색 바로가기 🔗
법원	울산지방법원
물건종류	오피스텔
카테고리	주거용 부동산
경매종류	부동산강제경매
매각일	2026.04.30
상태	유찰

📍 소재지

주소	울산광역시 남구 돋질로 37번길 11, 1동 2층201호 (신정동, 선샤인1주건축물) 구) 울산광역시 남구 신정동 703-12
시도	울산

💰 가격정보

감정가	2.5억원 (255,000,000원)
최저가	1.2억원 (124,950,000원)
최저가율	(49%)
청구금액	2.3억원 (234,492,561원)
보증금	1,012,495,000원

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📐 면적정보

토지면적	35.61㎡(10.77평)
건물면적	84.23㎡(25.48평)

🏗️ 건물/시설 정보

건물구조	구조
지붕구조	스라브지붕
난방방식	난방설비
승강기	있음
점유현황	임대차
토지이용계획	도시지역, 준주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및
난이도	C 주의
리스크	대항력

👤 당사자정보

채권자	주OOOOOOO
채무자	배OO
소유자	배OO

📝 참고사항

1. 공부상 용도는 업무시설(오피스텔)이나 현황은 주거용 오피스텔로 이용중임 2. 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 임차권등기(2023. 11. 6. 등기) 있음(임대차보증금 228,000,000원, 전입일 2021. 11. 1. , 확정일자 2021. 8. 25.). 이에 대하여 신청채권자 주택도시보증공사는 배당금으로 임대차보증금반환채권 전액을 변제받 지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의 한다는 확약서 (2026.1.22.)를 제출함.

🔗 관련사건

관련사건	부산지방법원 2024차전117832 지급명령

📊 입찰이력

회차	날짜	최저가	결과
1차	2025/08/28	255,000,000원	유찰
2차	2025/10/02	178,500,000원	유찰
3차	2025/11/06	124,950,000원	유찰
4차	2025/12/18	87,465,000원	유찰
5차	2026/01/15	61,226,000원	유찰
6차	2026/02/19	255,000,000원	유찰
7차	2026/02/19	42,858,000원	변경
8차	2026/03/26	178,500,000원	유찰
9차	2026/04/30	124,950,000원	진행

2024타경113105 유찰