📋 기본정보

사건번호	2024타경8289
원본	법원경매 무료 정보검색 바로가기 🔗
법원	울산지방법원
물건종류	과수원
카테고리	토지
경매종류	부동산임의경매
매각일	2026.05.14
상태	재진행

📍 소재지

주소	울산광역시 울주군 서생면 신암리 232
시도	울산

💰 가격정보

감정가	39.0억원 (3,897,658,300원)
최저가	13.4억원 (1,336,897,000원)
최저가율	(34%)
청구금액	24.2억원 (2,416,435,653원)
보증금	10,133,689,700원

📐 면적정보

토지면적	6,933.98㎡(2,097.53평)

🏗️ 건물/시설 정보

점유현황	임대차
토지이용계획	본건1:도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2024-06-27)(축종별 제한거리 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.
난이도	A 초보추천
리스크	농지취득자격

👤 당사자정보

채권자	동OOOOOOOO
채무자	진OO
소유자	주OOO OOOOO

📝 참고사항

1.일괄경매 2.목록1,2,5 토지는 농지취득자격증명 필요(매각결정기일까지 제출, 미제출시 입찰보증금 몰수) 3.목록1~4토지는 일단의 단독주택 건축허가(20222-건축과-신축허가-259)부지로 현황은 ‘주거나지’임. 건축허가 내역은 감정평 가서 참조. 응찰시 경매로 인한 매각시 건축허가 승계(건축주 변경, 농지전용허가 명의자 변경), 농지보전부담금 납부 등은 해 당기관의 확인을 요함. 4.목록2 토지 지상에 컨테이너 2동이 소재(해당지번에 포함되는 것으로 보이며 정확한 포함여부는 경계측량 요함)하나 매각대 상에서 제외 5.목록5. 토지는 건축허가부지의 진입로로 공부상 ‘과수원’이나 현황은 ‘도로’임 6. 본 건 토지는 인접 토지와 경계구분이 불분명하여 경계측량 요함

📊 입찰이력

회차	날짜	최저가	결과
1차	2025/09/03	3,897,658,300원	유찰
2차	2025/10/15	2,728,361,000원	유찰
3차	2025/11/19	1,909,853,000원	유찰
4차	2025/12/23	1,336,897,000원	변경
5차	2026/03/05	1,336,897,000원	변경
6차	2026/05/14	1,336,897,000원	진행

2024타경8289 재진행