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| 사건번호 | 2024타경112379 |
| 원본 | 법원경매 무료 정보검색 바로가기 🔗 |
| 법원 | 울산지방법원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 카테고리 | 주거용 부동산 |
| 경매종류 | 부동산강제경매 |
| 매각일 | 2026.05.19 |
| 상태 | 유찰 |
| 주소 | 울산광역시 남구 중앙로 242번길 6, 8층805호 (신정동, 대상웰리움) 구) 울산광역시 남구 신정동 508-11 |
| 시도 | 울산 |
| 감정가 | 2.3억원 (232,000,000원) |
| 최저가 | 1.1억원 (113,680,000원) |
| 최저가율 | (49%) |
| 청구금액 | 2.3억원 (233,026,673원) |
| 보증금 | 1,011,368,000원 |
| 토지면적 | 10.65㎡(3.22평) |
| 건물면적 | 64.04㎡(19.37평) |
| 건물구조 | 구조 |
| 지붕구조 | 콘크리트지붕 |
| 총층수 | 18층 |
| 난방방식 | 난방설비 |
| 주차 | 가능 |
| 승강기 | 있음 |
| 점유현황 | 임대차 |
| 토지이용계획 | 일련번호 1)-3) 도시지역, 일반상업지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-03-30)(울산중앙초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>. |
| 난이도 | C 주의 |
| 리스크 | 대항력 |
| 채권자 | 주OOOOOOO |
| 채무자 | 오OO |
| 소유자 | 오OO |
| 관련사건 | 부산지방법원 2024차전105802 지급명령 |
| 소멸되지않는권리 | 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 주택임차권등기(2023. 7. 17.등기) 있음(임대차보증금 215,000,000원, 전입일 2021. 6. 11., 확정일자 2021. 5. 24.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. 다만, 2026. 1. 22.자 신 청채권자인 주택도시보증공사로부터 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며. 신청채권자가 배당금으로 보증금 전액을 변제 받지 못하더라도 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 매수인이 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 대항력포기확약 서가 제출됨. |
| 회차 | 날짜 | 최저가 | 결과 |
| 1차 | 2025/09/04 | 232,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2025/10/14 | 162,400,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2025/11/18 | 113,680,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2025/12/30 | 79,576,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026/02/03 | 55,703,000원 | 변경 |
| 6차 | 2026/03/10 | 232,000,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026/04/14 | 162,400,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026/05/19 | 113,680,000원 | 진행 |