2024타경6786 변경

🔍 전문가 분석 보통
대전지방법원 경매 전 물건. 최저가율 49%로 시장 평균 이하. 5회 유찰로 가격 많이 하락.
✅ 5회 유찰로 가격 많이 하락
✅ 임차인 이슈 없어 명도 용이
⚠️ 일괄매각 조건 — 전체 물건 동시 인수 필요
⚠️ 농지취득자격증명 제출 필요
⚠️ 소멸되지 않는 권리 존재
⚠️ 접근도로 확인 필요
💡 추천 대상
토지 개발 경험이 있는 투자자
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📋 기본정보

사건번호2024타경6786
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법원대전지방법원
물건종류
카테고리토지
경매종류부동산임의경매
매각일2026.05.11
상태변경

📍 소재지

주소세종특별자치시 연기면 연기리 13-8
시도세종

💰 가격정보

감정가12.2억원 (1,216,060,600원)
최저가6.0억원 (595,869,000원)
최저가율(49%)
청구금액5.4억원 (536,717,780원)
보증금1,059,586,900원
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📐 면적정보

토지면적1,518.30㎡(459.29평)

🏗️ 건물/시설 정보

점유현황임대차
토지이용계획공히 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및
난이도B 보통
리스크농지취득자격 맹지

👤 당사자정보

채권자우O OOOOO외
채무자주OOO OOOOO
소유자권OO외 4명

📝 참고사항

[2025.12.12]소유자 권OO 매각기일연기신청서 제출- 일괄매각 - 목록 2는 지분매각이며, 공부상 "전"이나, 현황 "도로"로 이용 중임. 일괄매각으로 공유자우선매수권 없음 - 목록 1, 3, 4는 지적도상 맹지이나 목록 2에 개설된 비포장농로를 통해 통행 가능함 - 목록 4. 지상에 소재하는 수목은 토지가격에 포함하여 평가함 - 목록 1~4에 대하여 농지취득자격증명 필요(증명서를 매각결정기일까지 미제출 시 보증금 몰수)

🏠 임차/권리정보

소멸되지않는권리해당사항없음
소멸되지않는지상권해당사항없음

📊 입찰이력

회차날짜최저가결과
1차2025/09/151,216,060,600원유찰
2차2025/10/13851,242,000원유찰
3차2025/11/10595,869,000원유찰
4차2025/12/15417,108,000원매각
5차2026/02/231,216,060,600원유찰
6차2026/04/06851,242,000원유찰
7차2026/05/11595,869,000원

📷 이미지

2024타경6786 대전지방법원 전 경매 - jauction
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