📋 기본정보

사건번호	2024타경113204 [1]
원본	법원경매 무료 정보검색 바로가기 🔗
법원	울산지방법원
물건종류	임야
카테고리	토지
경매종류	부동산임의경매
매각일	2026.05.13
상태	유찰

📍 소재지

주소	울산광역시 북구 신현동 산183
시도	울산

💰 가격정보

감정가	2.4억원 (242,496,960원)
최저가	2853만원 (28,530,000원)
최저가율	(12%)
청구금액	5102만원 (51,024,219원)
보증금	102,853,000원

📐 면적정보

토지면적	10,104.04㎡(3,056.47평)

🏗️ 건물/시설 정보

점유현황	임대차
토지이용계획	일련번호(1): 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(가축사육 제한지역(일부제한 250m 이내 지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육 제한지역(일부제한 500m 이내 지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 공익용산지<산지관리법>,보전산지<산지관리
난이도	B 보통
리스크	분묘기지권 맹지

👤 당사자정보

채권자	하OO
채무자	장OO
소유자	장OO

📝 참고사항

1.지분매각. 공유자 우선매수권(민사집행법 제140조)행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자 는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없음 2.본건 토지상의 입목을 임지 가격에 포함하여 평가함 3.본건은 소나무 및 잡목 등이 자생하는 자연림 상태의 임야로 육안으로 확인되는 소유 미상의 분묘 수기가 소재하고 미확인 분묘도 있을 수 있음. 분묘의 정확한 위치 및 수량은 별도 확인이 필요함 4.인접 토지와의 경계가 불분명하여 정확한 토지현황 및 지적경계는 측량을 요함 5.지적도상 맹지이나, 동측 하천부지에 개설된 폭 약 2~3m의 임도를 통해 접근이 가능함

🏠 임차/권리정보

소멸되지않는지상권

지상 소재 분묘를 위하여 분묘기지권이 성립할 여지 있으며, 미확인 분묘가 존재하는 경우에는 분묘기지권 성립여지 있음

📊 입찰이력

회차	날짜	최저가	결과
1차	2025/10/01	242,496,960원	유찰
2차	2025/11/05	169,748,000원	유찰
3차	2025/12/10	118,824,000원	유찰
4차	2026/01/21	83,177,000원	유찰
5차	2026/03/04	58,224,000원	유찰
6차	2026/04/09	40,757,000원	유찰
7차	2026/05/13	28,530,000원	진행

2024타경113204 [1] 유찰