2023타경109512 [1] 유찰

🔍 전문가 분석 보통
울산지방법원 경매 임야 물건. 감정가 대비 88% 할인된 초저가. 6회 유찰로 가격 많이 하락.
✅ 최저가율 12% — 감정가 대비 88% 할인
✅ 6회 유찰로 가격 많이 하락
✅ 임차인 이슈 없어 명도 용이
⚠️ 일괄매각 조건 — 전체 물건 동시 인수 필요
⚠️ 6회 유찰 — 시장 관심 낮음
💡 추천 대상
토지 개발 경험이 있는 투자자
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📋 기본정보

사건번호2023타경109512 [1]
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법원울산지방법원
물건종류임야
카테고리토지
경매종류부동산임의경매
매각일2026.04.30
상태유찰

📍 소재지

주소울산광역시 울주군 두서면 서하리 산105
시도울산

💰 가격정보

감정가7.8억원 (782,409,820원)
최저가9205만원 (92,050,000원)
최저가율(12%)
청구금액5282만원 (52,821,917원)
보증금109,205,000원
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📐 면적정보

토지면적195,830.00㎡(59,238.58평)

🏗️ 건물/시설 정보

건물구조현황조
점유현황임대차
난이도A 초보추천
리스크맹지

👤 당사자정보

채권자조OOO OOOO
채무자망 OOOO OOO
소유자망 OOOO OOO

📝 참고사항

1. 일괄매각 2. 지분매각, 공유자의 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각 절차에서 우선매수권 행사할 수 없음. 3. 목록7,8은 소로에 접하나, 목록1,2,3,5,6은 맹지임. 4. 미확인 분묘가 있을 수 있으며, 인접토지와의 경계는 정확한 지적측량이 필요.

📊 입찰이력

회차날짜최저가결과
1차2025/10/02782,409,820원유찰
2차2025/11/06547,687,000원유찰
3차2025/12/18383,381,000원유찰
4차2026/01/15268,367,000원유찰
5차2026/02/19187,857,000원유찰
6차2026/03/26131,500,000원유찰
7차2026/04/3092,050,000원진행

📷 이미지

2023타경109512 [1] 울산지방법원 임야 경매 - jauction
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