2024타경117640 유찰

🔍 전문가 분석 낮은위험
울산지방법원 경매 오피스텔 물건. 감정가 대비 88% 할인된 초저가. 6회 유찰로 가격 많이 하락.
✅ 최저가율 12% — 감정가 대비 88% 할인
✅ 6회 유찰로 가격 많이 하락
✅ 임차인 이슈 없어 명도 용이
⚠️ 소멸되지 않는 권리 존재
⚠️ 6회 유찰 — 시장 관심 낮음
💡 추천 대상
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📋 기본정보

사건번호2024타경117640
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법원울산지방법원
물건종류오피스텔
카테고리주거용 부동산
경매종류부동산강제경매
매각일2026.04.30
상태유찰

📍 소재지

주소울산광역시 남구 봉월로 82번길 46, 11층1104호 (신정동, 더렉스)
구) 울산광역시 남구 신정동 627-3
시도울산

💰 가격정보

감정가2.0억원 (200,000,000원)
최저가2353만원 (23,530,000원)
최저가율(12%)
청구금액2.2억원 (217,863,013원)
보증금102,353,000원
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📐 면적정보

토지면적10.69㎡(3.23평)
건물면적69.39㎡(20.99평)

🏗️ 건물/시설 정보

건물구조구조
지붕구조콘크리트지붕
난방방식난방에
승강기있음
점유현황임대차
토지이용계획도시지역,일반상업지역,소로2류(폭 8m-10m)(접합)
난이도C 주의
리스크대항력

👤 당사자정보

채권자한OOOOOOO
채무자주OOO OOOOO
소유자주OOO OOOOO

🔗 관련사건

관련사건부 산지방법원 동부지원 2023가단136132 판결정본

🏠 임차/권리정보

소멸되지않는권리매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 임차권등기(2023. 8. 29. 등기) 있음(임대차보증금 200,000,000원, 전입일 2021. 8. 27. , 확정일자 2021. 7. 26.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.

📊 입찰이력

회차날짜최저가결과
1차2025/10/02200,000,000원유찰
2차2025/11/06140,000,000원유찰
3차2025/12/1898,000,000원유찰
4차2026/01/1568,600,000원유찰
5차2026/02/1948,020,000원유찰
6차2026/03/2633,614,000원유찰
7차2026/04/3023,530,000원진행

📷 이미지

2024타경117640 울산지방법원 오피스텔 경매 - jauction
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